TGI Real Estate Group
ImmobilienAkquisition
Partner internationaler Investoren seit 1990
Unsere Akquisition zielt ab auf Immobilien im In- und Ausland mit einem werthaltigen oder wertsteigerbaren Potenzial. Objekte werden in unserem Hause, auch ohne konkretes Einkaufmandat beständig sondiert und geprüft, um Ihnen zügig ein Resultat zu präsentieren, wenn Sie uns beauftragen.
Aktuell liegt unser Focus bei der Suche und Vorauswahl auf Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen, Wohn-/Geschäftshäusern, Hotels und Beherbergungsbetrieben sowie Büroimmobilien und Einkaufszentren mit bestenfalls langfristigen Mietverträgen von 3b bis 1a Lagen der Ballungszentren in der Schweiz und Deutschland. Aber Sie dürfen uns auch sehr gerne Immobilien anbieten, die ein Wertsteigerungspotenzial besitzen, Renovierungs- oder Sanierungsbedürftig sind oder einen hohen Leerstand zu verzeichnen haben.
Mit uns an Ihrer Seite schaffen Sie die Basis für eine erfolgreiche Investition in Immobilien.
Wir arbeiten langfristig mit externen Gutachtern und Beratungsunternehmen zusammen, so dass wir einen professionellen Ablauf der Due Dilligence in Hinblick auf eine Analyse des Standortes, der Qualität und des baulichen Zustands gewährleisten können. Selbstverständlich überprüfen wir darüber hinaus die Qualität der bestehenden Mietverträge und Zahlungsfähigkeit der Mieter sehr genau.
Seit 1990 aktiv am Markt, durften wir bereits für viele Unternehmen im In- und Ausland, Privatinvestoren und Family Offices erfolgreich Investmentimmobilien vermitteln. Wir besitzen zurzeit eine Vielzahl von Ankaufsmandaten, so dass auch einem erfolgreichen Wiederverkauf nichts im Wege steht.
Um Ihnen einen Überblick zu verschaffen welche Ankaufsriterien wir aktuell vornehmlich akquirieren, beachten Sie bitte unser Anforderungsprofil:
A. Wohnanlagen
| Objektkriterien: | Ab 10 Wohneinheiten, 100% Wohnen |
| Lage: | Randbezirke (1b, 2a, 2b, 3a, 3b) der Ballungszentren (CH) Zürich, Basel, Bern, St. Gallen, Genf, Lausanne und (D) Köln/Bonn, Düsseldorf, Aachen, Rhein/Ruhr, Berlin, Frankfurt/M., Hamburg, Leipzig, Dresden, München. |
| Zustand: | jeder |
| Faktor: | max. 16.0 |
| Investitionsvolumen: | var. |
B. Wohn-/Geschäftshäuser
| Objektkriterien: | Ab 10 Einheiten, max 25% Gewerbe |
| Lage: | Randbezirke (1b, 2a, 2b, 3a+b) der Ballungszentren (CH) Zürich, Basel, Bern, St. Gallen, Genf, Lausanne und (D) Köln/Bonn, Düsseldorf, Aachen, Rhein/Ruhr, Berlin, Frankfurt/M., Hamburg, Leipzig, Dresden, München. |
| Zustand: | jeder |
| Faktor: | max. 15.0 |
| Investitionsvolumen: | var. |
C. Einkaufszentren, Fachmärkte & Retail
| Lage: | mitlere bis sehr gute Lagen der Metropolen (1a, 1b, 2a) (CH) Zürich, Basel, Bern, St. Gallen, Genf, Lausanne und (D) Köln/Bonn, Düsseldorf, Aachen, Rhein/Ruhr, Berlin, Frankfurt/M., Hamburg, Leipzig, Dresden, München. |
| Objektkriterien: | Nur fertige Bestandsobjekte, keine Projektentwicklungen, Mieterstruktur gemischt, falls Ankermieter max. 10% der Gesamtfläche Retail. |
| Kaufkraftindex: | ab 100 |
| Investitionsvolumen: | ab 1,0 Mio. bis var. |